三蘆好房買賣  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆好房買賣捷運三和國中站兩套房容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 199

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：65.32 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2衛
總坪數：15.125 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.125 坪
土地面積：4.689 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：碧華國小
鄰近公園：慈生公園
生活機能：幸福市場
附近交通：捷運三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 988 萬在該區域屬親民價位，單價約 65 萬/坪適合預算有限的買方；屋內為兩房兩衛格局，功能齊全；位於二樓低樓層，無爬高困擾，適合長者或行動不便者使用；目前滿租且租客穩定，投資客買入可立即產生現金流；周邊鄰近學校、市場與公園，生活機能極度成熟。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡高達 55 年，屬於老舊公寓，銀行核貸成數可能受限或年限較短；無電梯設計且總坪數僅約 15 坪，居住舒適度及空間感相對侷限；未含車位，對於有停車需求的家庭較不便利；老舊建物維護成本與潛在修繕費用需列入考量。
機會 (Opportunities)	鄰近碧華國小、三和國中等學校資源，具學區加持潛力；低樓層在老公寓市場中對特定族群（如長者）仍有吸引力；若未來周邊有都更或危老重建議題，此類舊公寓有機會轉型為投資新籌碼；穩定租約可作為短期現金流的緩衝。
威脅 (Threats)	高屋齡可能導致銀行鑑價保守，增加自備款壓力；二手市場流動性較差，未來轉售時競品多（新大樓），增值空間可能有限；隨建築老化折損率增加，長期持有價值面臨折舊風險；三和路四段雖為熱鬧商圈，但交通流量大可能影響居住靜謐度。

物件評論

此物件適合投資客或特定自住需求者購買，但不建議對房屋新穎度有高要求的年輕首購族。

主要理由如下：首先，其地理位置與生活機能極佳，緊鄰捷運站、學校與市場，且低樓層設計對長輩友善，自住便利性高。其次，目前滿租狀態提供穩定的租金回報，對於尋求現金流的投資者而言是明確優勢。然而，55 年屋齡是最大的隱憂，購屋前務必確認銀行貸款額度是否足以支撐，並預留整修預算。若您的目的是為了子女學區、照顧長輩或單純作為收租投資，這是一筆性價比高的資產；若是追求居住品質與未來增值潛力，則需更謹慎評估其老舊狀態與轉手難度。

問與答

我要發問

三蘆好房買賣

吳禎容(仲介，收取服務費)

暱稱：三蘆好房買賣吳禎容

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-669999

訂閱：8 (加入)

永慶不動產三重重陽橋加盟店

經紀業名稱: 允富不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第153353號

三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店，我在三重、蘆洲深耕數年成交的房屋績效十分卓越，秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱，有著多年的房仲經驗，幫助一些無殼蝸牛的族群們，圓一個夢想，也想讓自己成為更優秀的從業人員，珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上

嗨，大家好！我是你們的專業房仲，擁有豐富的經驗與誠實正直的態度。對我來說，幫助客戶找到心目中的家是最大的快樂！我會用細心的服務和負責任的態度，確保每一步都讓你感到安心。

我專注於[專業領域]，尤其擅長於[擅長的社區或區域]的市場動態。具備專業知識的我，能夠用幽默的方式讓複雜的購屋流程變得輕鬆有趣。當然，我也非常具備同理心，能理解你的需求與期待，並堅持提供最完善的服務。

我的毅力和沉穩，使得無論遇到什麼問題，我都能謹慎處理，協助你克服挑戰。而我的專業和熱情，始終如一，讓客戶相信我能為他們找到最合適的選擇。

不管你是第一次購屋，還是想要賣出房產，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起打造美好的居住空間，請撥打[你的聯絡電話]，或發送訊息給我，期待與你聊聊！

三蘆好房買賣,三重買屋,三重買房,三重買賣房屋,三重買賣房子,三重買賣店面,三重買賣豪宅,三重買賣辦公室,三重找房子,三重買透天,三重房子,三蘆好房買賣,三重不動產,三重購屋,三重土地買賣,三重找房子,三重看房子,三重租屋,三重不動產,三蘆好房買賣,三重店面租售,三重仲介,三重中古屋,三重購屋,三重社區,三重住宅,三重買屋,三重賣屋,三重透天厝,三重豪宅,三蘆好房買賣,三重公寓,三重電梯大樓,三重別墅,三重車位,三重店面,三重廠辦,三重土地,三蘆好房買賣,套房,兩房,三房,四房,三蘆好房買賣,

我家粉絲團